短期租房注意事項,房屋違法出租行為有哪些

對于第一類短租房，它與出租屋有明顯的區別:由于租期短，住戶頻繁更換，租房者并不要求與業主簽訂租賃合同，事實上也沒有這個必要，業主也無法向管理部門登記備案，更無法依法繳納稅收。

同時，出租短租房更像一種經營行為，與賓館類似。但短租房的業主沒有賓館、旅社的營業資格，稱其為"賓館"顯然不合適。部分稍具規模的短租房經營者，手中擁有數套房子，供短租的房間有10多個，房間設施齊全，刷卡進入，衛生參照三星酒店的標準一客一洗、一周一換，入住需要繳納押金、登記身份證等等，幾乎與賓館一模一樣。

第二類短租房不同，因為本身就是由酒店賓館改革而來，一般都有相關的營業資質和證件。

短租房解決了當今社會房價飛漲，年輕人買不起房的問題，這對廣大年輕人無疑是一種福音。根據上述所記錄的我們可以簡單歸納出短租房的特點：實用便捷，物美價廉 。在短期租房期間要注意簽訂租住協議，選擇安全的短租房。

房屋違法出租行為有哪些

1、將禁止出租的房屋出租的；

2、出租屋人均租住建筑面積低于規定標準的；

3、未依法辦理房屋租賃合同登記(備案)的；

4、未依法呈報租住人員信息登記表的；

5、未如實填寫租住人員信息或者未依法辦理租住人員信息變更手續的；

6、違法轉租的；

7、房地產經紀機構未依法報送房屋租賃中介材料或者違法開展房屋租賃中介經營活動的；

8、物業管理公司未按時報送出租屋和業主或者管理人基本情況，以及未及時報送承租人員信息的；

9、法律、法規、規章規定的其他違法租賃行為。

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