一、沒有房產證可以房產抵押嗎

沒有房產證不可以房產抵押。法律快車提示您，抵押需要房產產權清晰。抵押貸款是銀行使用的一種貸款方式，要求貸款人提供一定數額的抵押品作為貸款的擔保，以確保貸款到期還貸。抵押品一般是指容易保管、不易磨損、易出售的物品一、沒有房產證可以房產抵押嗎，如證券、票據、股票、房地產等。農村的房屋屬于可以抵押的房地產。

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、農村房產證的作用

農村房產證的作用能證明房子是自己的，對房屋有占有、使用、收益和處分的權利，還可以進行抵押貸款，房屋轉讓。而且，現在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事糾紛中的分家產、繼承、贈與，權屬等，都需要房產證等資料來作為依據。

比如，在拆遷的時候，農村房屋拆遷補償分為地上建筑物補償和宅基地賠償。如果沒有房屋產權證等資料的話，就不能確定有效面積的土地補償，也就沒有了最基本的保障。

三、房屋不動產權證與房產證哪個好

房屋不動產權證與房產證是不動產證要好。現在的不動產證上，除了有權利人、共有情況等，那么還有原來房產證內容之外，還重新增加了不動產單元號、使用期限等內容。而且，不動產權證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。

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