購房是人生中的大事，選房的時候我們一定要謹(jǐn)慎認(rèn)真，一旦不小心買到查封房那可就遭殃了，提到查封房，相信大家都聽說過，但是不知道查封房到底是什么樣的房屋，別著急，今天小編就為大家相信的介紹一下什么是查封房以及如果買到查封房了要怎么辦的相關(guān)信息，一起跟小編來了解一下吧！

什么是查封房？

查封房從字面意義上來解釋很容易理解，被查封的房子是“貼上封條，不準(zhǔn)動用”！在法律上，查封是指對當(dāng)事人的財物或場所就地封存的法律強(qiáng)制措施。查封房，是指在房屋交易過程中，交易標(biāo)的房屋實際處于被法院依法查封狀態(tài)下的房子。

如果買到查封房了要怎么辦？

買到查封房當(dāng)然不是一件好事，如果我們在現(xiàn)實生活中不小心買到這樣的房屋，應(yīng)該考慮法律途徑追究賣方的違約責(zé)任；購房者一旦意識到房屋是查封房馬上進(jìn)行財產(chǎn)保全，一旦已付房款無法追回，但還有可能從查封房的剩余價值中維護(hù)自己的權(quán)益；但是這樣的操作專業(yè)度要求極高，一般需要律師協(xié)助，因此對于購房者來說，還是找一個可以對簽前查封有承諾的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來簽約比較靠譜。

如何避免買到查封房？

1、可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行查詢

如今科技發(fā)達(dá)的社會，很多信息都是可以通過網(wǎng)絡(luò)傳播的，有些地區(qū)對于大型樓盤已經(jīng)有很多房產(chǎn)網(wǎng)，購房者可以通過網(wǎng)站查詢房屋信息，查閱欲購的房屋是否被查封。

2、在法院相關(guān)平臺查詢

法院的權(quán)威性給我們很大的保障，如果不想買到查封房，在購房之前，購房者可在“中國裁判文書網(wǎng)”中查詢出賣人是否涉訴，如果有訴訟的話大家要注意涉訴情況。

3、到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢

相信誰都不想買到查封房，但是人世間的事情誰都說不準(zhǔn)，所以購房之前我們一定要仔細(xì)查詢房子的信息，購房者可以去房屋登記機(jī)關(guān)查詢預(yù)購房屋的信息，是否被法院查封、抵押。

4、在合同中約定相關(guān)條款

大家都知道，簽訂購房合同是買房的一個重要步驟，如何避免買到查封房也可以在購房合同中做說明，購房者在簽訂商品房買賣合同時，應(yīng)要求在合同中對于房屋的狀況進(jìn)行詳細(xì)約定，是否查封、是否抵押、是否出租等，且應(yīng)設(shè)置詳盡的違約條款進(jìn)行約束。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于什么是查封房以及如果買到查封房了要怎么辦的相關(guān)信息了，如今房價的高漲，購房不易，我們買房時一定要注意查核房屋的相關(guān)信息，保證自己購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封。希望小編總結(jié)的這些知識能夠為您帶去幫助。