很多朋友都知道貸款買房子的話，我們是需要自己準(zhǔn)備一個(gè)首付款的，而且這個(gè)首付款她是房子總價(jià)的一個(gè)百分比，具體的是百分之多少，是需要咨詢一下售樓處或者是銀行的。但是也有一個(gè)最低的首付。但是大多數(shù)人不是很清楚，所以今天會(huì)針對(duì)于買房最低首付百分之幾這個(gè)問(wèn)題做解答，還有關(guān)于看房源要注意什么的這個(gè)問(wèn)題。

買房最低首付百分之幾

1、買房首付首次置業(yè)者，首付在30％以上。二次置業(yè)者首付40％以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。

2、一般的首付是30％，首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者必須要有些現(xiàn)金。購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。

首付多少合適：

1、買房首付多少通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購(gòu)買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首付可以2成，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同。

3、對(duì)于購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

看房源要注意什么

1、價(jià)格低：

房源價(jià)格低的話可以很好的吸引購(gòu)房者，所以這一類價(jià)格比較低的房源很有可能就是專門吸引購(gòu)房者注意的假房源，購(gòu)房者一定要注意了。每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)，看到類似于“跳樓價(jià)”、“超低價(jià)”的房子，只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)就能分辨。同區(qū)的房?jī)r(jià)大致在同一水準(zhǔn)，看房貨比三家。

2、看描述：

描述得越詳細(xì)的房源越可靠一些，對(duì)于一些房源信息的描述基本上沒(méi)有什么參考價(jià)值的，或者在描述欄直接寫上，有興趣直接聯(lián)系了解的，這樣的房源多半都是假的。另外還要注意有的描述詳細(xì)，甚至言過(guò)其實(shí)，比如低價(jià)、稀缺、急售等，為了給人留下深刻的印象，很有煽動(dòng)性的話，購(gòu)房者可不予理睬。

3、約看房：

雖說(shuō)為了個(gè)人安全，不要獨(dú)自一人約看房，但小編這里所說(shuō)的約看房可不是毫無(wú)準(zhǔn)備的就約了，購(gòu)房者可以給對(duì)方打電話，從電話中去判斷房源的真假。如果對(duì)方語(yǔ)焉不詳、答非所問(wèn)，或者說(shuō)房子看不了，或者說(shuō)房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那房源多半是假的，果斷掛電話。

關(guān)于買房最低首付百分之幾這個(gè)問(wèn)題，我們可以了解到，基本上第一次買房子的話，首付是需要在30％以上的。如果你們當(dāng)?shù)赜姓叩脑?，那么可以根?jù)當(dāng)?shù)卣?，也可能?huì)出現(xiàn)首付20％的情況。關(guān)于看房源要注意什么這個(gè)問(wèn)題，首先要注意價(jià)格，注意描述。最后一定要看房的時(shí)候，不要獨(dú)自一人去。畢竟與陌生人去看房子的話，還是很不安全的一件事情。