幸福里百科詞條：2023年，三亞出臺了新的房屋限購政策，包括1、三亞市戶籍居民家庭，限購兩套住房。2、新落戶的人才不能直接在海口購房，需繳納12個月的社保或者個稅證明，方可購買。購買第二套房，需要第一套購房合同網簽備案滿36個月。3、沒有落戶的人才，需要繳納24個月的社保或者個稅證明，方可在海口購買一套商品住宅。4、非本省戶籍也不屬于人才的人員，實行全域限購，需要有60個月的社保或者個稅 證明，方可購買一套商品住宅。5、通過假離婚增加購房名額的行不通了，自離婚之日起，任何一方3年內購買商品住宅的，按照離婚前的家庭總套數計算。

三亞買房落戶政策

1、學歷：全日制大專以上學歷或脫產本科，40周歲以下；研究生以上學歷，55周歲以下；

2、技能：國家職業等級二級以上證書，40周歲以下；國家職業等級一級以上證書，55周歲以下；

3、職稱：中級以上職業資格證書，40周歲以下；高級以上職業資格證書，55周歲以下；

4、企業落戶，且符合12個政府扶持行業、須有相關行業部門的同意書、在公司占股資金達到150萬以上、55周歲以下。12個扶持行業：旅游業、熱帶特色高效農業、互聯網產業、醫療健康業、現代金融服務業、會展業、現代物流業、油氣產業、低碳制造業、房地產業、高新技術、教育文化體育業。

落戶后享受購房政策

1、落戶后，提供12個月社保證明，即可購買70年產權房屋，可享受按揭，首套房首付30%，二套房首付50%；

2、非落戶，滿兩年社保或個稅即可購買70年產權房屋；

3、特殊人才，非落戶，滿1年個稅或社保即可購買70年產權房屋，需滿足：在三亞工作、有勞動合同、1年個稅或社保、全日制大專以上學歷、沒有年齡限制。

4、公司購房，需滿足：獨立海南公司、地址在海南、營業執照、在運營承諾書，購買一手房不需完稅、沒有時間限制，五年之后可交易過戶，過戶到公司法人名下沒有任何稅費，過戶到他人名下，有稅費：增值稅5.3、企業所得稅按照總房款的25%、土地增值稅30%-60%、印花稅0.05。

6、40年產權商業房產，不限購，不限貸。

7、在三亞工作，但尚未落戶的各類人才，本人可申請購買1套住房。“各類人才”的范圍包括：大師人才、杰出人才、領軍人才、拔尖人才和其他類高層次人才; 全日制大專及以上學歷人才(含國外、境外高校畢業生); 具有中級專業職稱、技師職業資格、執業醫師資格或具有國家和本省已明確規定可聘任中級專業技術職務的執業資格人才。