交了這么多年的公積金，你知道怎么用來買房嗎？現(xiàn)在很多人都是靠貸款買房，畢竟全款買房的還是比較少。因此，如何利用商貸或公積金貸款成為了很多買房人的關(guān)注點(diǎn)。公積金作為最劃算的買房方式，許多人對此都比較關(guān)心。下面我們就來說說利用公積金貸款的買房流程。

第一步、貸款人到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表。并如實(shí)提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;

6、公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

7、公積金中心要求提供的其他資料。

第二步、如果申請人提交的申請資料齊全，那么銀行會及時受理審查，并會及時送報公積金中心。

第三步、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并且及時將審批結(jié)果通知銀行。

第四步、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

第五步、、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款最多能貸多少錢？

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬。

所以在此需要提醒大家的是，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；大家可以看看自己的實(shí)際情況來定。