不知道你是否和小艾一樣，小時(shí)候出門(mén)肯定是萬(wàn)年不變的公交車(chē)，偶爾遇見(jiàn)急事，爸媽打一次出租車(chē)，那簡(jiǎn)直不要太奢侈啊！更不要提，誰(shuí)家要是自己擁有一輛車(chē)，真就走向人生巔峰了！

現(xiàn)如今隨著人們生活水平的提高，汽車(chē)已經(jīng)成為普及率極高的代步工具，沒(méi)錯(cuò)，家在鄉(xiāng)村的二姨姥姥，家里都3輛車(chē)了……

那么問(wèn)題來(lái)了，買(mǎi)車(chē)的業(yè)主越來(lái)越多，那么從前期買(mǎi)車(chē)位需要注意的問(wèn)題，到交易時(shí)稅費(fèi)計(jì)算、辦理流程以及后期的再交易的手續(xù)您都清楚嗎？

今天，小艾就和您一起，捋一捋車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬、車(chē)位產(chǎn)權(quán)證辦理流程、車(chē)位交易稅費(fèi)等等這些經(jīng)常發(fā)生在我們身邊關(guān)于車(chē)位的小問(wèn)題。

車(chē)位過(guò)戶，你了解嗎？

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位前，先看產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)！

小區(qū)停車(chē)位目前主要分為以下四種：地下產(chǎn)權(quán)車(chē)位、地下人防車(chē)位、地面規(guī)劃車(chē)位、地上臨時(shí)車(chē)位。

從當(dāng)前的車(chē)位分類中可以看出，地下車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的，具體如下：

地下車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的哦

買(mǎi)房送車(chē)位？靠譜嗎？

買(mǎi)房送車(chē)位…這“餡餅”能吃嗎？

在您清晰了車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬之后，準(zhǔn)備買(mǎi)車(chē)位了。可是，等等，不少開(kāi)發(fā)商都推出了“買(mǎi)房送車(chē)位”的營(yíng)銷(xiāo)手法，這塊天上掉的“餡餅”咱敢吃嗎？

想看清買(mǎi)房送車(chē)位到底是“餡餅”還是“陷阱”，一定要認(rèn)清開(kāi)發(fā)商送的是產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)！

目前市場(chǎng)上贈(zèng)送的車(chē)位分為兩種，一種贈(zèng)送的是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，另一種贈(zèng)送的則是車(chē)位70年使用權(quán)。

大部分情況下，開(kāi)發(fā)商所謂的買(mǎi)房送車(chē)位送的都是車(chē)位使用權(quán)。如果送車(chē)位使用權(quán)，一般簽訂協(xié)議。

如果是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，還需要簽訂購(gòu)車(chē)位合同。由于房子和車(chē)位屬于不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)房者都必須簽訂兩份獨(dú)立的合同，房子歸房子，車(chē)位歸車(chē)位，所有的流程是完全獨(dú)立的。

車(chē)位產(chǎn)權(quán)與車(chē)位使用權(quán)的不同之處在于：產(chǎn)權(quán)車(chē)位與房屋一樣，擁有產(chǎn)權(quán)，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售。而車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤(pán)的物業(yè)公司介入，一般只能在本小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用較產(chǎn)權(quán)車(chē)位偏低。

另外，在面對(duì) “餡餅”時(shí)，還要注意：如果開(kāi)發(fā)商承諾贈(zèng)送的車(chē)位是占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置。換句話說(shuō)，這種情況下業(yè)主本來(lái)就享有使用權(quán)，并不需要開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送才能使用。

產(chǎn)權(quán)車(chē)位與房屋一樣，擁有產(chǎn)權(quán)，可以自由轉(zhuǎn)讓、出售

要買(mǎi)車(chē)位啦！流程你清楚嗎？

辦理車(chē)位不動(dòng)產(chǎn)證流程與辦理新房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程一樣。您需要先交稅，再辦車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。

step ①：開(kāi)發(fā)商完成初始登記step②：個(gè)人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)

稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)位也要繳納【住宅專項(xiàng)維修資金】

攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購(gòu)買(mǎi)成為發(fā)票及合同、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)（開(kāi)發(fā)商提供）

step③ : 個(gè)人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料

辦理時(shí)間：繳稅完成后

辦理材料：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》

辦理地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心

step ④：領(lǐng)取車(chē)位產(chǎn)權(quán)證

(各地政策不同，辦理步驟、所需材料會(huì)有不同)

Tips: 車(chē)位產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)商會(huì)幫忙辦理還是要自己去辦？

車(chē)位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證大部分情況都是自行辦理，如果您有需要，過(guò)戶通小艾的專業(yè)過(guò)戶顧問(wèn)同事們?yōu)槟峁┫嚓P(guān)咨詢與服務(wù)辦理！

辦理車(chē)位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，登記費(fèi)用為80元（城市不同，費(fèi)用收取不同）。后期物業(yè)公司管理車(chē)位時(shí)，還會(huì)收取一定金額的車(chē)位管理費(fèi)，價(jià)格由所在小區(qū)物業(yè)制定。

車(chē)位到底應(yīng)該怎么過(guò)戶？

想買(mǎi)別人的車(chē)位，該怎么過(guò)戶？

車(chē)位過(guò)戶流程和房屋過(guò)戶一樣。車(chē)位產(chǎn)權(quán)證需繳納契稅辦理了車(chē)位產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之后，走正常的過(guò)戶程序。

車(chē)位稅費(fèi)

（各地政策不同，評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅費(fèi)收取可能會(huì)有不同）

好啦,今天說(shuō)了這么多,下次如果您或者您身邊的親朋好友遇見(jiàn)車(chē)位產(chǎn)權(quán)、過(guò)戶的相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)毫無(wú)保留的亮出你的智慧吧！