上一篇文章本律師介紹了婚前一方出資并登記在雙方名下的房產(chǎn)在離婚時(shí)該如何分割的情況，本文則著重介紹婚前雙方出資并登記在一方名下的房產(chǎn)該如何分割的問(wèn)題。

「鏈接」

對(duì)于這種離婚房產(chǎn)該如何分割的情形，通常當(dāng)事人的分歧在于：登記的一方會(huì)以房屋僅登記在自己名下，且購(gòu)房發(fā)生在結(jié)婚前而主張房屋是自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而對(duì)于對(duì)方的部分出資，則主張是對(duì)方贈(zèng)與或借款。未獲得登記的一方則會(huì)以自己也參與了出資而主張房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

本離婚律師認(rèn)為：法官在處理此類房屋時(shí)關(guān)鍵會(huì)審查雙方婚前購(gòu)房時(shí)是否對(duì)于所有權(quán)有約定，如無(wú)約定則會(huì)審查雙方是否屬于有婚意的婚前購(gòu)房行為。所謂有婚意的購(gòu)房是指雙方為了婚后共同使用而購(gòu)買房屋。比如：雙方的婚前交往已發(fā)展到同居的程度，而結(jié)婚后又共同居住使用涉案房產(chǎn)的，則雙方出資的行為通常會(huì)被認(rèn)定為有婚意的婚前購(gòu)房。對(duì)于有婚意的婚前所購(gòu)房屋，法官會(huì)根據(jù)雙方的出資情況、購(gòu)房時(shí)間等將房產(chǎn)認(rèn)定為共同共有。如無(wú)上述情形，法官則會(huì)認(rèn)為未獲得登記的一方的出資行為是以結(jié)婚為條件的贈(zèng)與或者是借貸行為。此時(shí)，房屋就會(huì)被認(rèn)定為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。