協(xié)議離婚是夫妻離婚的重要方式之一，協(xié)議離婚要簽訂離婚協(xié)議書，載明子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、財(cái)產(chǎn)分割和債務(wù)償還等的內(nèi)容，辦理離婚登記后，離婚協(xié)議書生效，那么離婚協(xié)議書上凈身出戶土地歸什么人所有?

一、離婚協(xié)議書上凈身出戶土地歸誰所有

夫妻簽訂離婚協(xié)議書時(shí)，約定一方凈身出戶的，就是約定凈身出戶方不要所有財(cái)產(chǎn)，所以土地使用權(quán)歸非凈身出戶一方所有。

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。


二、一方重婚能要求凈身出戶嗎

首先，法律上并無凈身出戶的規(guī)定。

實(shí)際中，大多數(shù)人以為凈身出戶約定俗成，但是法律上并無規(guī)定，即使一方出軌、重婚甚至家暴等，夫妻離婚時(shí)還是遵守雙方平分原則。

其次，雙方可以自主約定凈身出戶。

按規(guī)定，夫妻離婚時(shí)，可以選擇起訴離婚，或者更簡單點(diǎn)協(xié)議離婚。并且，夫妻協(xié)議離婚時(shí)，雙方的財(cái)產(chǎn)可以自由分割處分，所以約定凈身出戶，一方占得所有財(cái)產(chǎn)，而另一方得不到一分財(cái)產(chǎn)。

只要雙方達(dá)成一致，一方凈身出戶也可以辦理離婚。

最后，受害方可以主張離婚損害賠償。

按規(guī)定，以下情形導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方可以主張離婚損害賠償：

1、重婚;

2、有配偶者與他人同居;

3、實(shí)施家庭暴力;

4、虐待遺棄家庭成員。

不過，一方主張離婚損害賠償時(shí)，要向法院起訴，并且要提供相應(yīng)的證明。

凈身出戶需要哪些證據(jù)

在最高法公布的指導(dǎo)性案例中，就有這樣的情況：

原告雷某某(女)起訴宋某某(男)，因感情不合離婚，并要求分割共有銀行賬戶的37萬存款。在審判階段被告宋某某也提出分割雷某某名下銀行賬戶的共同財(cái)產(chǎn)20萬元。經(jīng)法院查清銀行流水情況，發(fā)現(xiàn)原告雷某某在離婚前通過ATM取錢將近20萬元轉(zhuǎn)至案外人。

最后，法院判決被告宋某某名下存款歸宋某某所有，雷某某名下存款歸雷某某所有，另外雷某某還需支付10萬元給被告宋某某。

判決結(jié)果體現(xiàn)了一方離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)被判凈身出戶。需要注意一點(diǎn)，我們在理解凈身出戶的時(shí)候，并不是絕對(duì)意義上的凈身出戶。

離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)可判凈身出戶，但是有一個(gè)前提是，你必須掌握了對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，那么要怎么收集這些方面的證據(jù)呢?

1、虛構(gòu)債務(wù)

對(duì)于制虛構(gòu)債務(wù)的，列出提問要點(diǎn)，與債權(quán)人對(duì)質(zhì)，要注意這幾點(diǎn)：

1)詢問細(xì)節(jié)問題

2)債務(wù)的發(fā)生時(shí)間

3)必要時(shí)做筆跡鑒定

4)審查債務(wù)用途和必要性等等。

2、低價(jià)出售夫妻共同財(cái)產(chǎn)

惡意低價(jià)出售夫妻共同財(cái)產(chǎn)，例如房屋、股份，掌握證據(jù)后可以向法官主張行為無效。

3、私自轉(zhuǎn)移存款

類似于指導(dǎo)性案例中雷某某，另一方需要知道配偶的身份證號(hào)，并注意存折線索、開戶行等，在審判階段可以通過查詢方式查詢轉(zhuǎn)賬記錄，所有轉(zhuǎn)賬信息都可以查清

4、注意對(duì)方收入狀況

對(duì)方收入很高，但是卻不見存款時(shí)，另一方平時(shí)可注意搜集線索，必要時(shí)由律師出面調(diào)查，法院審判階段也可要求對(duì)方說明收入的用途。

5、私自饋贈(zèng)、買賣

如果出現(xiàn)一方私自出售夫妻共同財(cái)產(chǎn)、或者是贈(zèng)與第三人的情況，另一方可以依法主張買賣合同無效(但第三人善意取得的除外)，并可以追究對(duì)方的法律責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，任何一方均不能擅自處分夫妻重大共同財(cái)產(chǎn)，私自處分嚴(yán)重侵害了另一方的合法權(quán)益。