買房賣房我們都知道找中介，從選房到過戶，全部由中介全程帶著完成了，那么您知道您買的房子具體都交了那些過戶的費用嗎？

坐標西安，就說說西安房子過戶多少錢？

一、買房人應繳納稅費

1、契稅：稅評價的1％（面積在90平米以上的需要繳納1.5％，二套在90平米以下1%，90平以上的繳納2％）

2、印花稅：房款的0.05％（非住宅）

3、交易費：3元／平方米（目前西安已經不用交易服務費）

4、權屬登記費及取證費：目前是在80元。

二、賣房人應繳納稅費

1、交易費：3元／平方米（目前已經取消了）

3、營業稅：全額的5.39％（房產證未滿2年的）

4、個人所得稅：一般是房款的1％（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、成交價3％的契稅

2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費

3、成交總價萬分之五的印花稅

4、差價30％-60％的土地增值稅

5、差額的5.55％營業稅以及附加

6、差價20％的個人所得稅。