現(xiàn)如今，男女之間在婚前買房而婚后共同還貸的情況不在少數(shù)，但要是雙方離婚的話，此時(shí)的這個(gè)房產(chǎn)該如何進(jìn)行分割呢?這是很多人都比較關(guān)心的內(nèi)容。徐寶同律師團(tuán)隊(duì)根據(jù)處理離婚財(cái)產(chǎn)分割的經(jīng)驗(yàn)，并從法院裁判的角度提出了實(shí)務(wù)建議，分享給大家，希望對大家能有一些幫助。

一、婚后一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房。

1.房屋以自己的名義登記。房屋已支付全部房款的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)要求分割。房屋只支付全部首付款的，按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；但房屋未償部分和房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于共同所有。

2.房屋登記在雙方名下或?qū)Ψ矫拢课輰儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，實(shí)際上是一方對另一方的贈與，夫妻共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

二、婚后雙方用共同財(cái)產(chǎn)出資買房。

1.房屋登記在雙方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

2.房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

3.以未成年子女名義登記的房屋，一般視為未成年子女的財(cái)產(chǎn)，撫養(yǎng)方暫時(shí)管理，離婚時(shí)無權(quán)分割。

3、父母婚后出資買房。

1.一方父母全額投資：以投資者子女名義登記的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；《婚姻法》有關(guān)司法解釋規(guī)定，父母一方婚后為子女購買的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)以投資者子女名義登記的，視為只給子女一方的贈與，房地產(chǎn)視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。②房屋登記在對方（或雙方）名下的，房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；除非父母出資時(shí)有書面協(xié)議或聲明，證明是給子女一方的，否則視為雙方的贈與，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

2.父母一方出資（或支付首付婚后雙方共同償還貸款。房屋以出資人子女名義（或雙方子女名義）登記的，房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為雙方贈與，但父母明確表示贈與方的除外。離婚分割時(shí)，父母的子女一方可以得到適當(dāng)?shù)亩喾帧?/p>

3.父母雙方出資:①房屋以一人名義登記的，這種情況比較常見，爭議很多。司法實(shí)踐多以夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。根據(jù)《婚姻法》有關(guān)司法解釋，除雙方另有約定外，房地產(chǎn)可以認(rèn)定為雙方按照父母的出資份額共有。②房屋以雙方名義登記的，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。