01.

佛山建行：自8月1日起，

不能提供一年以上佛山市社保證明或者納稅證明的非本地居民，

申請(qǐng)住房貸款（含一二手樓）的首付不得低于5成！

同銀行以及相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，均證實(shí)了該消息。

據(jù)悉，執(zhí)行該政策的不僅是建行，其它銀行也在逐步跟進(jìn)。

只不過(guò)該政策并不會(huì)明文發(fā)布，而只是在實(shí)際操作中實(shí)行。

02.

佛山農(nóng)行

自7月1日起，戶籍和工作不在廣佛的雙外客戶，限購(gòu)區(qū)首套首付要5成。

也就意味著，不到兩個(gè)月時(shí)間，沒(méi)有1年社保或個(gè)稅的“雙外”客戶，在佛山限購(gòu)區(qū)購(gòu)房門(mén)檻兩連升！

以一套200萬(wàn)的房子為例，首付門(mén)檻直接從60萬(wàn)提高至100萬(wàn)。

一位在廣州工作佛山居住的朋友反饋，提升至5成后，導(dǎo)致首付款不足，原本計(jì)劃今年買(mǎi)房他，只能再度擱置。

粉絲聊天截圖

03.

利率上升，銀行沒(méi)額度，放款時(shí)間慢

目前四大行中，中國(guó)銀行首套純商貸利率已經(jīng)去到6%，建設(shè)銀行也是非常接近6%，目前是5.95%；農(nóng)行首套利率5.9%

截至最新的各大銀行房貸利率表，又有兩家銀行上調(diào)房貸利率，分別是郵儲(chǔ)銀行和興業(yè)銀行，上調(diào)幅度20-30bp。

按照目前的利率，首套房貸已經(jīng)沒(méi)有低于5.7%的利率，而二套也是去到6%左右。

不少銀行回復(fù)，的確沒(méi)有額度，放款時(shí)間慢

曾經(jīng)1個(gè)月就能放款，現(xiàn)在從審核到放款，前后要4個(gè)月！

銀行回復(fù)截圖

04.

后果 ：投資客買(mǎi)不了，剛需更買(mǎi)不了

剛需首付不夠，佛山人才購(gòu)房3成變4成，有人因?yàn)檎咦儎?dòng)而無(wú)奈放棄已認(rèn)購(gòu)的房子。

有業(yè)主今年4月份在佛山平洲某盤(pán)，認(rèn)購(gòu)了一套房并支付部分首付33萬(wàn)元，剩余的首付將在6月底打款。然而，這段時(shí)間購(gòu)房政策變動(dòng)，佛山人才購(gòu)房需提升到四成首付，沒(méi)有佛山社保的這位外地買(mǎi)家無(wú)法支付四成首付。今年5月份，買(mǎi)家就開(kāi)始和開(kāi)發(fā)商溝通退款事宜，但至今過(guò)去兩個(gè)月，開(kāi)發(fā)商讓買(mǎi)家等待，未有正面回復(fù)。

政府留言板截圖

利率的上升，銀行又沒(méi)額度，佛山有些客戶無(wú)奈退房。

‘

政府留言板截圖

總之：殺掉炒房客有1萬(wàn)種方法，但是9999種方法都會(huì)誤傷剛需。

因?yàn)閯傂铔](méi)錢(qián)，炒房客會(huì)想辦法各種弄錢(qián)，弄名額，剛需買(mǎi)房，太難了。

很喜歡一句話，時(shí)代的一粒塵，落在個(gè)人身上就是一座山，希望調(diào)控可以從購(gòu)房者角度出發(fā)，不能只為了，一時(shí)的數(shù)字，而讓剛需如此艱難。