對于很多第一次買房的人來說，可能不太明白買房要交哪些費用，以為付完首付就完事了，其實不是，買房的過程是非常復雜的，如果想要順利買房收房，大家還要交很多種費用，所以今天小編給大家總結一下，買房除了房款外，還需要交哪些費用~

1、契稅

房屋買賣中國家規定必須交的稅收，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米，也就是說房屋面積越小的話，購買房屋的契稅就越少了。當然這個費用是不需要交給開發商的，契稅一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外)。在計算契稅時可以根據房屋面積的劃分來計算。契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米，也就是說房屋面積越小的話，購買房屋的契稅就越少了。

2、物業費

大家對物業費肯定很熟悉，這個費用是在業主接房的時候交的，一般大的開發商都會自帶物業，小型開發商都會找合作的物業公司來合作，負責這一塊的各種費用。等到業主入住后，物業公司會負責整個小區的管理。物業費每個小區的收費標準都不一樣，像小編所住的小區就是1.8/平。

3、公共維修基金

跟契稅一樣，房屋維修基金也是必須要交的，在交房時應該一次性繳納。等業主入住后不管公共區域出現了問題，還是自己的家庭出現了小問題，都可以按照固定進行維修，并且維修的時候就不需要業主繳費，只需要經過同意使用公共維修基金就行。而且這筆費用是由業主跟開發商一起繳納的，只是雙方承擔的部分不一樣，業主首次需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到房產證之前繳清即可，其余的費用是有開發商承擔。

4、裝修保證金

在業主對房屋進行裝修時，有些物業管理公司要收取裝修保證金，費用從幾百到幾千不等。待業主裝修完畢、經物業公司檢查合格后，該筆費用應當在一定時間內全額返還給業主。