辦理婚前財產(chǎn)公證的程序

婚前財產(chǎn)公證程序一：當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。(已婚也可補辦)。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。住址等個人基本情況、財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。

一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

二：準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

三：公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)第四步：雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

共有財產(chǎn)是如何分類的

如果是以兩個人的名義購買的，雙方都在《房屋買賣合同》上簽了字，那么該房子屬于共同共有財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照共有財產(chǎn)的規(guī)定來分割處理。
按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財產(chǎn)分為兩種：
1、共同共有
2、按份共有共同共有是共有人對共有財產(chǎn)不分份額的共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，共同共有多存在于具有特殊身份的人之間，如夫妻至今愛你;按份共有是共有人按照各自的份額對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。按照現(xiàn)在房屋行政管理部門的要求，兩人以上購買的一套房屋應(yīng)當(dāng)辦理共有份額的公證，按照公證的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。雙方可以根據(jù)具體情況提出對這套房子進(jìn)行分割，比如一個人要房子一個人要錢。
如果購買的房屋時以一個人的名義購買的，那么購買合同或房產(chǎn)證上登記的人為產(chǎn)權(quán)人，其他人對此不能提出所有權(quán)的要求，如果另一方也出了錢，只能按照借款的性質(zhì)處理或者贈與的性質(zhì)處理，持有產(chǎn)權(quán)證的一方給與另一方補償，但前提是該產(chǎn)權(quán)人承認(rèn)借款的事實或有證據(jù)證明有借款的事實。