住房公積金怎么購(gòu)買(住房公積金怎么用來(lái)買車)

2、公積金貸款核心審查。公積金管理核心審批通過(guò)借款人申請(qǐng)后，將對(duì)借款人的貸款金額、貸款期限、貸款信息、資格等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。

3、公積金貸款信用調(diào)查。公積金管理核心的初審?fù)瓿珊螅e金貸款承辦銀行將對(duì)借款人進(jìn)行貸前信用調(diào)查。經(jīng)調(diào)查，填寫《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》，貸款銀行將提出意見(jiàn)，并送有關(guān)人員審批。

4、在簽訂公積金貸款合同時(shí)，如果借款人經(jīng)審查合格，將收到《銀行貸款承諾書》，此時(shí)借款人只需攜帶身份證、戶口本、銀行賬號(hào)等資料在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往主辦城市銀行辦理貸款合同簽訂手續(xù)。

5、在辦理完房屋保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)并簽訂借款合同后，借款人應(yīng)按規(guī)定辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人自行承擔(dān)。

6、待貸款承辦人銀行在確認(rèn)抵押登記已完成、貸款合同生效后，公積金貸款撥付完畢，將貸款收據(jù)發(fā)送給借款人，并于合同約定的日期將貸款劃入借款人和售房人共同指定的賬戶。

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公積金買房怎么用了解后，公積金買房注意事項(xiàng)：

1、公積金不能直接作為購(gòu)房首付

很多人認(rèn)為公積金可以作為買房的首付，但事實(shí)并非如此。一般來(lái)說(shuō)，公積金先用后取。也就是說(shuō)，如果想用公積金貸款買房，必須先交首付，然后攜帶身份證、戶口本等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額。

2、公積金提取總額不得超過(guò)購(gòu)房款總額

有的人繳納了大量的住房公積金，賬戶里可能有50萬(wàn)，但他們購(gòu)買的總額是30萬(wàn)。他認(rèn)為可以把公積金的余額全部提出來(lái)，付完房?jī)r(jià)還有20萬(wàn)，但事實(shí)并非如此。住房公積金提取總額不得超過(guò)購(gòu)房款總額。即使你的公積金賬戶中有50萬(wàn)元，只要你所購(gòu)房屋的匯總表少于50萬(wàn)元，你就不能全額提取。

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3、公積金貸款結(jié)清后，可以用公積金買房

如果你已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款，公積金核心系統(tǒng)會(huì)有相應(yīng)的記錄。只要你的貸款沒(méi)有還清，你或你的配偶就不能再次申請(qǐng)公積金貸款，但如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，可以不受二套房政策約束，再申請(qǐng)公積金貸款買房。

公積金買房怎么用？公積金最劃算的用法：

對(duì)于每個(gè)按時(shí)繳納個(gè)人住房公積金的人來(lái)說(shuō)，住房公積金是一筆可以靈活運(yùn)用的財(cái)富。買房子不需要錢，錢存入公積金賬戶就不用交利息稅。

根據(jù)規(guī)定，職工當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金按銀行，現(xiàn)行利率計(jì)息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按銀行三個(gè)月整存整取利率計(jì)息，如果這筆錢存入公積金賬戶，收益會(huì)比銀行的活期存款更劃算

如果你在職期間從未使用過(guò)公積金，個(gè)人住房公積金賬戶中的公積金本息到了退休年齡將一次性結(jié)清，成為可觀的養(yǎng)老金，由個(gè)人自由支配。

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當(dāng)然，住房公積金最重要的價(jià)值是購(gòu)買個(gè)人住房。既然你已經(jīng)繳納了個(gè)人住房公積金，在同樣的擔(dān)保方式下，公積金貸款的成本普遍低于商業(yè)貸款。住房公積金貸款采用抵押和保險(xiǎn)時(shí)，貸款成本一般高于商業(yè)貸款，但貸款成本和利息負(fù)擔(dān)之和仍低于商業(yè)貸款，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

公積金用途很多，不僅僅是員工買房租房，還有退休或出國(guó)定居時(shí)提取余額。但目前看來(lái)，用公積金買房應(yīng)該是最劃算的方式，既能提取賬戶余額，又能以較低的利息獲得貸款。

上述是關(guān)于公積金買房怎么用的相關(guān)知識(shí)，