對(duì)于很多有正常繳存公積金賬戶的職工來說，使用公積金貸款買房是比較劃算的買房方式，但是公積金貸款買房可以貸多少萬？下面一起來看看。

公積金貸款買房可以貸多少萬

公積金貸款買房的額度，不同地區(qū)有不同的限額規(guī)定和額度計(jì)算公式，一般情況下，公積金貸款額度需要符合下列要求：

1.公積金貸款額度不高于當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的最高貸款限額

公積金貸款額度的最高限額由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況進(jìn)行確定，借款申請(qǐng)人數(shù)不同會(huì)有不一樣的貸款限額。可以前往當(dāng)?shù)毓e金官網(wǎng)進(jìn)行了解。

例如，一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的情況下，廣州和蘇州公積金貸款最高額度60萬，深圳和濟(jì)南單筆借款不超過50萬；

兩人或以上人數(shù)共同申請(qǐng)，廣州最高額度100萬，深圳和蘇州單筆借款不超過90萬，濟(jì)南最高額度80萬。

2.公積金貸款額度不高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款規(guī)定的比例

計(jì)算公式為，當(dāng)?shù)毓e金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款×(1-最低首付比例)，一般情況下，最低首付比例為20%。

假設(shè)房?jī)r(jià)100萬，那么公積金貸款最高額度為80萬。

3.根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月公積金貸款還貸額不超過申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或者家庭收入的50%

公積金繳存基數(shù)是指職工上一年度的月平均工資，職工住房公積金繳存基數(shù)=上年工資總額÷12。

假設(shè)上年職工包括普通工資、津貼、獎(jiǎng)金等在內(nèi)的工資總額為10萬，那么公積金貸款月還款額就不能超過4167元，貸款期限10年，利率4.3%的情況下，公積金貸款額度就不能超過40.6萬。

4.不高于規(guī)定的可貸額度計(jì)算公式計(jì)算出來的結(jié)果

例如廣州公積金貸款額度=公積金繳存賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)；

深圳公積金貸款額度=申請(qǐng)人公積金賬戶余額×14；

濟(jì)南公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×15。

具體的公積金貸款額度，建議通過當(dāng)?shù)毓e金管理中心官網(wǎng)的政策文件進(jìn)行了解，可以根據(jù)個(gè)人的公積金賬戶余額、月繳存額、購(gòu)房?jī)r(jià)格等因素進(jìn)行綜合估算。