房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)練習(xí)試題1、房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總和，指土地上的建筑物、附著物。 對(duì)(正確答案)錯(cuò)2、房地產(chǎn)市場(chǎng)是由房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)（俗稱(chēng)土地市場(chǎng)）、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)（俗稱(chēng)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)）、房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)（俗稱(chēng)散盤(pán)交易）組成的。 對(duì)(正確答案)錯(cuò)3、房地產(chǎn)按規(guī)劃用途分（ ）。 A、居住房地產(chǎn)(正確答案)B、娛樂(lè)房地產(chǎn)C、旅游房地產(chǎn)(正確答案)D、工業(yè)房地產(chǎn)(正確答案)E、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)(正確答案)F、商業(yè)房地產(chǎn)(正確答案)4、房地產(chǎn)按房產(chǎn)性質(zhì)分為（ ）。 A、商品房(正確答案)B、非商品房(正確答案)C、集資房(正確答案)D、福利房(正確答案)E、私房(正確答案)5、房地產(chǎn)從用途來(lái)分為（ ）。 A、寫(xiě)字樓(正確答案)B、住宅(正確答案)C、別墅D、商鋪(正確答案)6、房產(chǎn)、地產(chǎn)兩者差異是（ ）。 A、二者權(quán)屬不同(正確答案)B、二者增值規(guī)律不同(正確答案)C、權(quán)屬性質(zhì)不同(正確答案)D、二者價(jià)格構(gòu)成不同(正確答案)7、房地產(chǎn)的自然特性有（ ）。 A、位置的固定性(正確答案)B、使用的耐久性(正確答案)C、資源的有限性(正確答案)D、物業(yè)（地域）的差異性(正確答案)8、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性有（ ）。

A、生產(chǎn)周期(正確答案)B、資金密集性(正確答案)C、相互相影響性(正確答案)D、易受政策限制性(正確答案)E、房地產(chǎn)的增值性(正確答案)9、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)指權(quán)利人對(duì)土地的使用權(quán)和土地上建筑物、附著物的所有權(quán)，以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。 對(duì)(正確答案)錯(cuò)10、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容有（ ）。 A、土地的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)；(正確答案)B、房屋的開(kāi)發(fā)和建設(shè)；(正確答案)C、地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)；(正確答案)D、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押)；(正確答案)E、房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測(cè)量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等)；(正確答案)F、房地產(chǎn)物業(yè)管理；(正確答案)G、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險(xiǎn)、金融投資等)。(正確答案)11、《房地產(chǎn)證》是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證，是合法擁有房地產(chǎn)的憑證。 對(duì)(正確答案)錯(cuò)12、 居住用地是（ ）年？ [單選題] A、40年B、50年C、60年D、70年(正確答案)答案解析：凡與國(guó)土局簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的用地，其土地使用年期按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合用地或者其他用地50年。13、房屋的建筑面積、公共面積由市房管局地籍測(cè)繪