房屋轉讓協議書
甲方（出售方）：
姓名： 身份證號：

乙方（購買方）：
姓名： 身份證號：
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，經甲乙雙方充分協商，就甲方轉讓自有房屋給乙方自愿達成協議如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于 市 區 號樓 單元 室的住宅一套（建筑面積 平方米）轉讓給乙方，房屋所有權證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，在轉讓給乙方時已無其他共有權人權利要求并且沒有設定抵押等各種擔保，并保證沒有出租給其他人。
第二條 上述住宅轉讓價為人民幣 元整（￥ 元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條 付款方式：乙方在合同簽訂之日先交定金 元整；在合同簽訂 日內雙方共同到房地產管理局辦理過戶手續，在辦理過戶手續時一次性付清全部房款（含定金）。

第四條 甲方必須在 日內騰房給乙方。
第五條 產權辦理手續時間及方式：在乙方支付定金后 日內雙方共同到房屋登記管理部門辦理產權過戶手續，如甲方未能按時協同乙方辦理手續視為甲方違約，應雙倍返還定金給乙方，本協議終止。

第六條 自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條 本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅、土地出讓金、交易過戶費用等稅費由乙方負擔，但甲方由此交易產生收益所應承擔的營業稅及個人所得稅由甲方自己承擔。
第八條 違約責任：
（一）乙方未在規定的時間內將購房款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金 元。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間騰房給乙方的，甲方除必須騰房外，還必須按日支付違約金 元。
（三）、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,如乙方損失無法計算，則按總房款的20%作為違約金賠償給乙方。

(四）、甲方確認在該房屋戶上未有戶口未遷出，如尚有未遷出的，甲方承諾在房屋辦理過戶后十五日內完成所有的戶口遷出。如逾期則每逾期一日按200元承擔違約金直至將該地址上的戶口全部遷出為止。
第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條 本協議經雙方簽字后生效（如有共有權人則經甲方及其共有權人全體簽字后生效）。本協議一式二份，雙方各執一份，具同等效力。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日