隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，出現(xiàn)在我們視野中的房屋越來(lái)越多，小區(qū)也越來(lái)越多了，隨之發(fā)展的還有物業(yè)這個(gè)行業(yè)，但近些年，物業(yè)和業(yè)主之間的矛盾越來(lái)越多，本應(yīng)是互利共贏的雙方，為何現(xiàn)在會(huì)演變成現(xiàn)在著呢？為此小縱也問(wèn)了一些業(yè)主，今天就來(lái)說(shuō)一說(shuō)其中的原因吧！本應(yīng)互利共贏的兩者，為何關(guān)系會(huì)愈演愈烈？原因很真實(shí)！

一、物業(yè)擅自做主

之所以現(xiàn)在的關(guān)系鬧成這樣，最主要的原因大概還是因?yàn)槲飿I(yè)擅自做主，提高物業(yè)費(fèi)用，也不與業(yè)主進(jìn)行商量，業(yè)主去問(wèn)為何擅自漲價(jià)，得到的答案是按照物價(jià)局的文件來(lái)做出的調(diào)整，可并不把文件公示，也不詢問(wèn)業(yè)主的意見(jiàn)，擱誰(shuí)誰(shuí)能滿意這樣的做法呢？

二、收了錢不做事

可能很多小區(qū)都會(huì)有這樣的情況，就連一些高檔小區(qū)也會(huì)有這樣的情況發(fā)生，交著不低的物業(yè)管理費(fèi)用，可物業(yè)做不到等值的服務(wù)，那業(yè)主自然不愿意交納相應(yīng)的費(fèi)用了！

三、財(cái)產(chǎn)受損得不到應(yīng)有的說(shuō)法

在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，私家車幾乎成為了每家必備的代步工具。有了私家車自然需要考慮停車的問(wèn)題，有的業(yè)主也說(shuō)到車輛停在小區(qū)停車場(chǎng)，結(jié)果出現(xiàn)刮擦情況，物業(yè)也給不出合理的說(shuō)法。按道理我交錢給了物業(yè)，物業(yè)就有看管車輛的職責(zé)，不說(shuō)賠償起碼得給業(yè)主一個(gè)合理的解釋對(duì)吧！還有的業(yè)主因?yàn)檐囕v被刮擦去找到物業(yè)，而物業(yè)的答案卻是監(jiān)控壞了，并不知道是誰(shuí)刮擦的，就這樣的答案，誰(shuí)能接受呢？

四、天天催著交費(fèi)

有的業(yè)主說(shuō)到需要物業(yè)辦事時(shí)就找不到人，到了要交物業(yè)費(fèi)時(shí)，想方設(shè)法都要來(lái)找你。特別是一些空置的房屋，房屋本來(lái)就沒(méi)有人居住，更沒(méi)有享受到物業(yè)提供的服務(wù)，而物管還天天催著交錢，這也讓很多業(yè)主不滿意。但小縱在此要說(shuō)一句，按照國(guó)家規(guī)定，就算是空置的房屋也是需要交物業(yè)管理費(fèi)用的，但有相對(duì)的優(yōu)惠，交的費(fèi)用不能低于合同標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十。這一點(diǎn)是需要業(yè)主了解的，千萬(wàn)不能說(shuō)沒(méi)人居住就交物業(yè)費(fèi)用。