相比于其他國(guó)家，我國(guó)國(guó)民對(duì)于房子的想法很不一樣，在其他國(guó)家很多人都不會(huì)選擇買房，而是選擇租房的方式，因?yàn)閷?duì)于他們而言，房子就是一個(gè)居住的地方罷了，在中國(guó)人的心中，房子就等于自己的家。成家立業(yè)的基礎(chǔ)就是擁有一套屬于自己的房子，不過(guò)現(xiàn)在買房變得越來(lái)越難了，因?yàn)榉績(jī)r(jià)實(shí)在是太高了，一般人根本負(fù)擔(dān)不起。而我國(guó)房?jī)r(jià)之所以會(huì)變成如今這樣，跟大量資產(chǎn)涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)離不開(kāi)關(guān)系，特別是大批拆遷戶的誕生，推動(dòng)了房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。

大拆大建逐漸變成舊改

在很多人的心目中，拆遷就跟中彩票差不多，能夠?qū)崿F(xiàn)一夜暴富的思想，甚至有人為了也成為這樣的幸運(yùn)兒，特意去買老小區(qū)的房子。但是如今政策發(fā)生了變化，從2023年開(kāi)始，國(guó)家就開(kāi)始放緩拆遷的腳步，對(duì)于很多的老小區(qū)都不再采取拆遷的方式，而是變成舊改。根據(jù)國(guó)家的規(guī)劃，到2025年我國(guó)將會(huì)對(duì)17萬(wàn)個(gè)老小區(qū)進(jìn)行改造，并且結(jié)束全部工程。

舊改的意思就是對(duì)老小區(qū)進(jìn)行改造，因?yàn)檫@些老小區(qū)的設(shè)備已經(jīng)落后了，滿足不了人們的日常所需。但是房屋結(jié)構(gòu)等方面又沒(méi)有什么問(wèn)題，完全可以滿足居住的需求，所以沒(méi)有拆遷的必要，而且如果拆遷的話勢(shì)必會(huì)耗費(fèi)大量的人力物力。實(shí)行舊改政策之后，國(guó)家會(huì)對(duì)這些小區(qū)進(jìn)行考察，對(duì)小區(qū)里面的道路、墻體進(jìn)行修繕，同時(shí)檢查修復(fù)一遍所有的水路電路，以免發(fā)生意外。而且還會(huì)給小區(qū)配備相應(yīng)的設(shè)施，比如說(shuō)衛(wèi)生中心等，進(jìn)一步的提升民眾的生活質(zhì)量。

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老小區(qū)還有一點(diǎn)很不方便，那就是沒(méi)有電梯。因?yàn)橐郧暗姆孔訕菍悠毡檩^低，而且以前買五六樓的住戶都會(huì)有一定的優(yōu)待政策，所以民眾也沒(méi)有什么意見(jiàn)。但是幾十年之后，這批住戶們的年紀(jì)已經(jīng)大了，每天爬上爬下的很不方便，于是國(guó)家就開(kāi)始推行給老小區(qū)安裝電梯。

?房子拆遷的基本標(biāo)準(zhǔn)是什么

很多人在得知這個(gè)消息之后并不開(kāi)心，尤其是那些指望拆遷暴富的人，因?yàn)橐坏?shí)施舊改，拆遷的夢(mèng)想就遙遙無(wú)期了。但是國(guó)家也并不是一刀切，規(guī)定所有的小區(qū)都不得進(jìn)行拆遷的。比如在我國(guó)浙江省就發(fā)布了最近的通知，對(duì)于未來(lái)小區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)做出了明確指示。以后社區(qū)的建設(shè)可以實(shí)行舊改，也可以拆遷，但是想要拆遷的話，也是有要求的，并不是所有的房子都可以說(shuō)拆就拆。那么房子拆遷的基本標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？除了房齡超過(guò)21年，這一個(gè)條件很關(guān)鍵。

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想要被拆遷的第一點(diǎn)要求就是2000年之前建設(shè)的房子，也就是說(shuō)房子的房齡必須要超過(guò)21年，因?yàn)槟切┲唤ㄔO(shè)了十幾年的房子絕大多數(shù)都不存在質(zhì)量問(wèn)題，只需要進(jìn)行簡(jiǎn)單的修繕改造就可以了，盲目的拆遷只會(huì)增加國(guó)家的資金投入。第二點(diǎn)要求才是關(guān)鍵，因?yàn)槎嗄昵暗姆孔哟蠖鄶?shù)使用的都是孔板建材，歷經(jīng)了幾十年的磨損，普遍存在著質(zhì)量問(wèn)題。因此那些存在著明顯安全隱患的小區(qū)也是一定會(huì)拆遷的。

因?yàn)榉孔颖挥脕?lái)居住最關(guān)鍵的點(diǎn)就是質(zhì)量不能存在任何的問(wèn)題，因?yàn)槿藗兊纳踩钪匾?，政府也絕對(duì)不會(huì)允許這樣的房子繼續(xù)住人。原本城鎮(zhèn)建設(shè)就是為了人們能夠更好的生活，所以政府對(duì)于這類房子絕對(duì)不會(huì)放過(guò)，而且一定會(huì)制定一個(gè)比較完善的標(biāo)準(zhǔn)，作為危樓的標(biāo)準(zhǔn)。所以那些小區(qū)已經(jīng)破舊不堪，明顯不能用于居住的住戶們也不要擔(dān)心，畢竟國(guó)家還是把人們的安全放在首位的。

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舊改的好處

可以看出，除非是必要情況，其他的房子以后還是會(huì)按照舊改的路線走。而且隨著小區(qū)越來(lái)越多，以后被拆遷的房子也會(huì)變得越來(lái)越少，因?yàn)椴疬w的成本太高了，國(guó)家也要考慮成本，地產(chǎn)商拿地皮的時(shí)候也會(huì)計(jì)算成本。舊改其實(shí)也是有很多的好處的，也是國(guó)家經(jīng)過(guò)深思熟慮之后做出的決定。首先舊改會(huì)為國(guó)家節(jié)省大量的人力物力，拆遷和舊改的工程量明顯不是一個(gè)等級(jí)的，明明能夠舊改的房子就這么拆了，也實(shí)在是浪費(fèi)。拆遷的費(fèi)用、后期的建設(shè)費(fèi)用都不是一筆小錢，還有賠付給居民的錢也不可小看。

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其次可以使房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定，因?yàn)椴疬w戶變少了，加上如今的剛需戶也不多，所以買房的人就會(huì)減少，人們的需求已經(jīng)得到滿足了，自然不會(huì)再想著在房產(chǎn)市場(chǎng)投入大筆資金。加上國(guó)家開(kāi)始重視炒房問(wèn)題，那些手里有錢的買房的時(shí)候也會(huì)再考慮考慮。最后一點(diǎn)就是方便了居民的生活，舊改之后小區(qū)的環(huán)境明顯會(huì)被改善，就連電梯都裝起來(lái)了，人們居住起來(lái)自然也會(huì)更加舒適。