相比于其他國家，我國國民對于房子的想法很不一樣，在其他國家很多人都不會選擇買房，而是選擇租房的方式，因為對于他們而言，房子就是一個居住的地方罷了，在中國人的心中，房子就等于自己的家。成家立業(yè)的基礎(chǔ)就是擁有一套屬于自己的房子，不過現(xiàn)在買房變得越來越難了，因為房價實在是太高了，一般人根本負(fù)擔(dān)不起。而我國房價之所以會變成如今這樣，跟大量資產(chǎn)涌入房地產(chǎn)市場離不開關(guān)系，特別是大批拆遷戶的誕生，推動了房價的增長。

大拆大建逐漸變成舊改

在很多人的心目中，拆遷就跟中彩票差不多，能夠?qū)崿F(xiàn)一夜暴富的思想，甚至有人為了也成為這樣的幸運兒，特意去買老小區(qū)的房子。但是如今政策發(fā)生了變化，從2023年開始，國家就開始放緩拆遷的腳步，對于很多的老小區(qū)都不再采取拆遷的方式，而是變成舊改。根據(jù)國家的規(guī)劃，到2025年我國將會對17萬個老小區(qū)進行改造，并且結(jié)束全部工程。

舊改的意思就是對老小區(qū)進行改造，因為這些老小區(qū)的設(shè)備已經(jīng)落后了，滿足不了人們的日常所需。但是房屋結(jié)構(gòu)等方面又沒有什么問題，完全可以滿足居住的需求，所以沒有拆遷的必要，而且如果拆遷的話勢必會耗費大量的人力物力。實行舊改政策之后，國家會對這些小區(qū)進行考察，對小區(qū)里面的道路、墻體進行修繕，同時檢查修復(fù)一遍所有的水路電路，以免發(fā)生意外。而且還會給小區(qū)配備相應(yīng)的設(shè)施，比如說衛(wèi)生中心等，進一步的提升民眾的生活質(zhì)量。

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老小區(qū)還有一點很不方便，那就是沒有電梯。因為以前的房子樓層普遍較低，而且以前買五六樓的住戶都會有一定的優(yōu)待政策，所以民眾也沒有什么意見。但是幾十年之后，這批住戶們的年紀(jì)已經(jīng)大了，每天爬上爬下的很不方便，于是國家就開始推行給老小區(qū)安裝電梯。

?房子拆遷的基本標(biāo)準(zhǔn)是什么

很多人在得知這個消息之后并不開心，尤其是那些指望拆遷暴富的人，因為一旦實施舊改，拆遷的夢想就遙遙無期了。但是國家也并不是一刀切，規(guī)定所有的小區(qū)都不得進行拆遷的。比如在我國浙江省就發(fā)布了最近的通知，對于未來小區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)做出了明確指示。以后社區(qū)的建設(shè)可以實行舊改，也可以拆遷，但是想要拆遷的話，也是有要求的，并不是所有的房子都可以說拆就拆。那么房子拆遷的基本標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？除了房齡超過21年，這一個條件很關(guān)鍵。

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想要被拆遷的第一點要求就是2000年之前建設(shè)的房子，也就是說房子的房齡必須要超過21年，因為那些只建設(shè)了十幾年的房子絕大多數(shù)都不存在質(zhì)量問題，只需要進行簡單的修繕改造就可以了，盲目的拆遷只會增加國家的資金投入。第二點要求才是關(guān)鍵，因為二十多年前的房子大多數(shù)使用的都是孔板建材，歷經(jīng)了幾十年的磨損，普遍存在著質(zhì)量問題。因此那些存在著明顯安全隱患的小區(qū)也是一定會拆遷的。

因為房子被用來居住最關(guān)鍵的點就是質(zhì)量不能存在任何的問題，因為人們的生命安全最重要，政府也絕對不會允許這樣的房子繼續(xù)住人。原本城鎮(zhèn)建設(shè)就是為了人們能夠更好的生活，所以政府對于這類房子絕對不會放過，而且一定會制定一個比較完善的標(biāo)準(zhǔn)，作為危樓的標(biāo)準(zhǔn)。所以那些小區(qū)已經(jīng)破舊不堪，明顯不能用于居住的住戶們也不要擔(dān)心，畢竟國家還是把人們的安全放在首位的。

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舊改的好處

可以看出，除非是必要情況，其他的房子以后還是會按照舊改的路線走。而且隨著小區(qū)越來越多，以后被拆遷的房子也會變得越來越少，因為拆遷的成本太高了，國家也要考慮成本，地產(chǎn)商拿地皮的時候也會計算成本。舊改其實也是有很多的好處的，也是國家經(jīng)過深思熟慮之后做出的決定。首先舊改會為國家節(jié)省大量的人力物力，拆遷和舊改的工程量明顯不是一個等級的，明明能夠舊改的房子就這么拆了，也實在是浪費。拆遷的費用、后期的建設(shè)費用都不是一筆小錢，還有賠付給居民的錢也不可小看。

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其次可以使房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定，因為拆遷戶變少了，加上如今的剛需戶也不多，所以買房的人就會減少，人們的需求已經(jīng)得到滿足了，自然不會再想著在房產(chǎn)市場投入大筆資金。加上國家開始重視炒房問題，那些手里有錢的買房的時候也會再考慮考慮。最后一點就是方便了居民的生活，舊改之后小區(qū)的環(huán)境明顯會被改善，就連電梯都裝起來了，人們居住起來自然也會更加舒適。