假離婚貸款買(mǎi)房隱患(“假離婚買(mǎi)房”的法律風(fēng)險(xiǎn))
司法實(shí)務(wù)中,法律上并沒(méi)有“假離婚”這種說(shuō)法,這只是我們?cè)谌粘I钪型ㄋ椎囊环N稱(chēng)謂。“假離婚”是指人們?yōu)榱艘欢ǖ哪康模僖馊ッ裾块T(mén)或人民法院辦理解除婚姻關(guān)系的行為。我們現(xiàn)實(shí)生活中比較常見(jiàn)的是為了節(jié)省購(gòu)房稅費(fèi)、規(guī)避?chē)?guó)家的限購(gòu)政策等而去離婚買(mǎi)房的現(xiàn)象,很多夫妻相出了假離婚的辦法來(lái)購(gòu)房,認(rèn)為購(gòu)房之后再?gòu)?fù)婚,就萬(wàn)事大吉了。實(shí)際上,“假離婚”隱藏這很大的法律風(fēng)險(xiǎn),今天我們就來(lái)和大家討論下具體的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
1、在法律上,從來(lái)就沒(méi)法假離婚,一旦雙方離婚,就代表雙方的夫妻關(guān)系解除。如果雙方是通過(guò)民政局協(xié)議離婚,那么雙方在民政局辦理離婚登記手續(xù)之后,并領(lǐng)取了離婚證,這個(gè)時(shí)候雙方的婚姻關(guān)系就已經(jīng)解除。如果雙方想要再一次共同生活,就知道到民政局再次申請(qǐng)辦理結(jié)婚登記手續(xù),不能夠自動(dòng)復(fù)婚;如果雙方是通過(guò)人民法院調(diào)解離婚,一旦雙方收到了調(diào)解書(shū),那么雙方的婚姻關(guān)系也就隨即接觸。往往生活中,通過(guò)以上兩種方式離婚后,可能會(huì)出現(xiàn)假離婚一方反悔,隨即反悔方會(huì)以假離婚為由起訴到法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)或者申請(qǐng)?jiān)賹彛鋵?shí)在這種情況下,后悔方的訴訟請(qǐng)求是很難得到人民法院支持的。
2、離婚時(shí),雙方簽訂了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,如果雙方離婚后,一方以假離婚為由申請(qǐng)撤銷(xiāo)離婚協(xié)議,也是很難得到人民法院支持的,因?yàn)檫@是雙方在離婚的時(shí)候自愿簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割行為是自己的真實(shí)意思表示。除非能證明在簽訂協(xié)議的時(shí)候受到了欺詐、脅迫或者其他影響合同效力的情形,可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)離婚協(xié)議,否則在沒(méi)有證據(jù)證明或者證據(jù)證明力不足的情況下,人民法院還是會(huì)尊重當(dāng)事人意思自治的原則,進(jìn)而保護(hù)離婚協(xié)議的效力。
3、如果雙方離婚之后再?gòu)?fù)婚,那么在離婚的時(shí)候已經(jīng)處分的財(cái)產(chǎn),比如財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議約定房產(chǎn)歸屬一方所有,并辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù),那么在復(fù)婚之后,該部分財(cái)產(chǎn)依然屬于這一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),并不會(huì)因?yàn)殡p方再次復(fù)婚而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
律師提醒:“假離婚”根本不存在,如果是想通過(guò)假離婚購(gòu)房的情況下,一定要慎重考慮,以免以后得不償失。
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