征地拆遷關(guān)系到被征收人的切身利益，所以每一位遇上拆遷的人都希望最終的拆遷能達(dá)到自己所期望的那樣，能夠一夜暴富，但從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，并不是每個(gè)被拆遷人的期望都能實(shí)現(xiàn)，有的地方甚至是越拆越窮，連住的地方都沒(méi)有了。

首先我們可以肯定的是，無(wú)論是集體土地征收還是國(guó)有土地征收，征收方必須要按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。我們以國(guó)有土地上房屋征收為例。

房屋征收與補(bǔ)償司法解釋_關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)乃痉ń忉宊征收房屋補(bǔ)償條例

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

從上述的內(nèi)容中我們可以看到，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中明確了征收主體、征收原則、補(bǔ)償項(xiàng)目及相應(yīng)的補(bǔ)償方式等，但是就補(bǔ)償如何計(jì)算，該條例中并沒(méi)有做出詳細(xì)的規(guī)定，只是明確被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償原則上不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

雖然說(shuō)國(guó)務(wù)院590號(hào)令沒(méi)有詳細(xì)的補(bǔ)償規(guī)定關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)乃痉ń忉?/strong>，但是地方上卻有制定辦法，這些辦法在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的基礎(chǔ)上制定了更詳細(xì)的規(guī)定，尤其是在相關(guān)的補(bǔ)償問(wèn)題上，制定了更為詳細(xì)地的計(jì)算方法。

比如《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第十四條 因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按征收房屋造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)的職工月生活補(bǔ)助費(fèi)，按當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；其停產(chǎn)停業(yè)職工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在征收決定發(fā)布前12個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)的月平均人數(shù)計(jì)算；發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)期限按6個(gè)月計(jì)算。

征收非住宅用房，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课莸呐R時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按6個(gè)月計(jì)算；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際期限計(jì)算。

所以，被征收人的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及房屋拆遷補(bǔ)償究竟能有多少關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)乃痉ń忉?/strong>，不僅需要結(jié)合實(shí)際的情況，還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定，最終才能確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

那么，被征收人在征地拆遷中要是覺(jué)得相關(guān)補(bǔ)償不合理，比如停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用比別人低時(shí)關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)乃痉ń忉?/strong>，要怎么辦呢？

從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，許多被征收人在認(rèn)為補(bǔ)償不合理時(shí)，往往都會(huì)第一時(shí)間先拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，然后拒絕搬遷，只要自己不簽協(xié)議，不搬遷，相關(guān)部門(mén)就不能把自己怎么樣，他們的征收工作就不能繼續(xù)進(jìn)行，從而可以讓他們妥協(xié)答應(yīng)自己的條件，提高相應(yīng)的補(bǔ)償，那被征收人的這種想法真的可以實(shí)現(xiàn)嗎？

事實(shí)上，拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，拒絕搬遷可能會(huì)讓對(duì)方有一些壓力，但是并不是解決問(wèn)題最好的方法。

因?yàn)椋秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有規(guī)定，在雙方就補(bǔ)償事宜達(dá)不成協(xié)議的情況下，征收方是可以針對(duì)未達(dá)成協(xié)議的被征收人作出補(bǔ)償決定的，如果被征收人在收到補(bǔ)償決定后，沒(méi)有在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或是提起行政訴訟，那么征收方則是可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，到時(shí)候這個(gè)補(bǔ)償就有可能完全按照征收補(bǔ)償決定來(lái)進(jìn)行。

所以，凱諾律師提醒大家，在房屋征收中，如果遇到違法征收或是拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題時(shí)，一定不要盲目地與征收方冷戰(zhàn)或是擅自維護(hù)權(quán)益，一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)的征地拆遷律師，盡早地讓律師介入案件中，只有這樣，自己的權(quán)益才有可能得到全面的保障。